К сожалению, вам нужно включить JavaScript, чтобы посетить этот сайт.

Беретесь за ремонт, но не знаете, с чего начать? Статья-шпаргалка для тех, кто будет нанимать рабочих и углубляться в сметы

Беретесь за ремонт, но не знаете, с чего начать? Статья-шпаргалка для тех, кто будет нанимать рабочих и углубляться в сметы

О строителях ходят легенды и байки — по большей части негативные: стоит только зазеваться, как они обязательно обдурят, чего-то намутят и непременно схалтурят. Свою лепту в создание демонического образа отделочников вносят не только сами строители, но и заказчики, которые желают, чтобы все было быстро, качественно и недорого, забывая, что такая схема почти никогда не работает. Как не оплошать при выборе работника, можно ли сэкономить на ремонте, стоит ли терроризировать специалистов постоянным надзором? Эти и другие вопросы мы обсудили с экспертом, который варится в строительной сфере более 15 лет и побывал по обе стороны баррикад.

По материалам советую посмотреть этот сайт - Ремонт и отделка: квартиры в Москве, комнаты, дома, коттеджы под ключ в Московской области

Как выбрать мастеров и взаимодействовать с ними

— Выбор сейчас действительно велик. На каждую заявку претендует несколько исполнителей, поэтому на ком-то одном свет клином не сходится. Прежде чем остановить свой выбор на одной бригаде или довериться прорабу, учитывайте следующие моменты, — предупреждает Дмитрий.

1. Старайтесь выбирать работников по рекомендации проверенных людей. Это в любом случае будет лучше, чем первый попавшийся человек по объявлению. Номера хороших отделочников передают из уст в уста, и именно к ним даже в кризисное время может быть очередь и запись на несколько месяцев вперед.

2. Ни в коем случае нельзя отвергать официальные отношения, даже если вы уверены в человеке и до этого он сделал сто блестящих ремонтов. Подписав договор, вы переплатите буквально 5—10%, но получите защиту на случай возникновения спорных ситуаций. Необходимо определиться, какая будет выбрана форма сотрудничества: контрактная (когда вы договариваетесь на определенную сумму и она остается неизменной, независимо от того, прибавятся еще работы, изменятся способы отделки или нет) или обычный договор подряда. Ее можно изменять при помощи допсоглашений.

Полноценный договор будет включать не только стандартные пункты, но и приложения: протокол согласования цены (если была выбрана контрактная система), смету, график выполнения работ, график поставки материалов, график финансирования, применение (или нет) строительных индексов и другое. Если оформлять все по делу, то выйдет страниц 20.

В самом договоре важно указать, что выполняемые работы должны соответствовать установленным нормам и ТКП (чтобы не перечислять множество пунктов, можно указать название сборника, который регламентирует эти моменты). Еще один ключевой момент — сроки выполнения работ: с какой даты по какую будут трудиться отделочники и какие штрафные санкции предусмотрены за срыв сроков. Не забудьте прописать отчетный период: как правило, в строительстве за отчетный период принято брать один месяц. То есть по окончании этого промежутка времени исполнитель предоставляет акты фактически выполненных работ. После проверки бумаг заказчик подписывает их и рассчитывается с исполнителем.

Лучшие комментарии

По материалам советую посмотреть этот сайт - Ремонт и отделка: квартиры в Москве, комнаты, дома, коттеджы под ключ в Московской области

Тег:

Add new comment

Plain text

  • No HTML tags allowed.
  • Web page addresses and e-mail addresses turn into links automatically.
  • Lines and paragraphs break automatically.
  • Search Engines will index and follow ONLY links to allowed domains.

CAPTCHA
This question is for testing whether or not you are a human visitor and to prevent automated spam submissions.